Đại gia Xuân Trường “hụt hơi” tại dự án du lịch tâm...

Đại gia Xuân Trường “hụt hơi” tại dự án du lịch tâm linh 500 ha?

32
0
SHARE

Trong văn bản trả lời vấn của ĐBQH Nguyễn Thị Kim Thúy (Đoàn Đà Nẵng) về việc cấp hàng nghìn ha đất tại Ninh Bình, Hà Nam, Thái Nguyên, Hải Phòng… để doanh nghiệp xây chùa, Bộ trưởng Bộ TN-MT Trần Hồng Hà cho biết, Khu văn hóa tâm linh Hồ Núi Cốc tại tỉnh Thái Nguyên, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu du lịch Hồ Núi Cốc – Di tích lịch sử quốc gia đặc biệt (ATK) Định Hóa có quy mô sử dụng đất của là 19,9 ha, trong đó thuộc xã Vạn Thọ – huyện Đại Từ là 18,0 ha; thuộc xã Phúc Tân – thị xã Phổ Yên là 1,9 ha.

Dự án phù hợp quy hoạch đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt. Đặc biệt, đã được HĐND tỉnh Thái Nguyên thông qua và đồng ý chủ trương cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường thực hiện dự án Khu văn hóa tâm linh Hồ Núi Cốc và điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án năm 2016…

Đại gia Xuân Trường “hụt hơi” tại dự án du lịch tâm linh 500 ha? - 1

Nhấn để phóng to ảnh

Doanh nghiệp Xuân Trường chưa được giao đất thực hiện dự án Khu văn hóa tâm linh Hồ Núi Cốc.

Hạng mục chính của dự án gồm: Khu tháp; khu tam quan, bến thuyền; khu đền mẫu; bãi đỗ xe. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.956 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư là vốn của chủ đầu tư và vốn huy động hợp pháp khác.

Về cơ cấu và hình thức sử dụng đất: Khu văn hóa tâm linh Hồ Núi Cốc là một dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư với diện tích sử dụng đất là 19,9 ha.

Trong đó, 9,71 ha được quy hoạch là đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng trong đó có công trình Đền Gàn là di tích lịch sử văn hóa cấp tỉnh đã được xếp hạng. Việc quản lý đất đai, công trình xây dựng đối với đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng thực hiện theo quy định của Luật đất đai, Luật di sản; sau khi Doanh nghiệp đầu tư xây dựng xong công trình tôn giáo, tín ngưỡng sẽ bàn giao cho Trung ương giáo hội phật giáo Việt Nam và chính quyền địa phương để quản lý, khai thác, vận hành; tiền thu được từ việc công đức do Ban trị sự Giáo hội phật giáo Việt Nam quản lý, sử dụng;

10,19 ha quy hoạch là đất kinh doanh dịch vụ (theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án số 1122/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên thì chủ yếu là bãi đỗ xe), Doanh nghiệp sẽ phải thuê đất với Nhà nước và trả tiền thuê đất theo quy định tại Điều 56 của Luật đất đai.

Đối với Khu du lịch văn hóa tâm linh đảo Cái Tráp tại thành phố Hải Phòng, Bộ TN&MT cho biết, ngày 30/10/2015, UBND TP Hải Phòng có thông báo số 288/TB-UBND chấp thuận chủ trương và cho phép Doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường khảo sát diện tích khoảng 500 ha tại khu vực đảo Cái Tráp, huyện Cát Hải để nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/500 và Dự án Khu du lịch văn hóa tâm linh tổng hợp. Tuy nhiên, đến nay Doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện.

“UBND TP. Hải Phòng đang làm thủ tục để hủy bỏ thông báo trên”, Bộ trưởng Bộ TN&MT cho biết.

Đại gia Xuân Trường “hụt hơi” tại dự án du lịch tâm linh 500 ha? - 2

Nhấn để phóng to ảnh

Phối cảnh dự án Khu du lịch văn hóa tâm linh tổng hợp đảo Cái Tráp.

Được biết, Khu du lịch văn hóa tâm linh tổng hợp đảo Cái Tráp với tổng diện tích đất hơn 450ha, tổng vốn đầu tư 9.800 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ 2015-2025. Trong đó, nổi bật là khu tâm linh với diện tích 88,7ha với tượng Phật Thích Ca Mâu Ni cao 150m và khu dịch vụ đón tiếp 108ha cho khu dịch vụ với khách sạn 5 sao, và đặc biệt là có cả casino, sân golf…

Trước đó, như Dân Việt đã thông tin, về giao đất, cho thuê đất Khu núi chùa Bái Đính, từ năm 2006 đến 2012, UBND Ninh Bình đã ban hành 9 quyết định thu hồi gần 520 ha đất (chiếm 51,5% so với quy hoạch được duyệt) bao gồm: đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân là 184,9 ha; đất do Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Gia Viễn là 67,6 ha; đất do UBND xã quản lý là 178,9 ha; đất hoang, đất xâm canh 36,7 ha.

Giao đất cho 03 cơ quan gồm: Sở Thương mại – Du lịch (nay là Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch) 495,3 ha để thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu núi chùa Bái Đính; Ban quản lý quần thể danh thắng Tràng An 18,6 ha để xây dựng cơ sở hạ tầng khu núi chùa Bái Đính và UBND huyện Gia Viễn 4,3 ha để mở rộng khu dân cư hiện hữu.

“Việc giao đất cho 3 đơn vị như trên để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng, xây dựng khu tâm linh là chưa thể hiện rõ đối tượng được giao đất để quản lý hay giao đất để sử dụng; Không thể hiện chế độ sử dụng đất (giao có thu tiền hay không thu tiền, hay thuê đất, không xác định thời hạn sử dụng đất); Không thể hiện mục đích sử dụng từng loại đất theo quy định của luật đất đai nên chưa đủ cơ sở để xác định diện tích phải tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, căn cứ để xác định giá đất”, Bộ TN&MT nêu.

Tương tự, từ năm 2006 đến năm 2009, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành 4 quyết định thu hồi đất và giao cho Sở Thương mại – Du lịch (nay là Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch) để phát triển Khu du lịch Tam Chúc, với tổng diện tích là hơn 815 ha.

Tuy nhiên, theo Bộ TN&MT: “Các quyết định giao đất của tỉnh còn chưa rõ ràng về nội dung: Mục đích sử dụng chỉ thể hiện “đầu tư xây dựng khu du lịch Tam Chúc” mà không thể hiện loại đất cụ thể theo quy định tại Điều 13 của Luật đất đai; chưa xác định được mục đích sử dụng đất cụ thể trong từng quyết định (do tại thời điểm giao đất chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng) là không thống nhất và thiếu cơ sở để tính tiền thuê đất (nếu trong phạm vi đất cho thuê có cả các công trình tôn giáo tín ngưỡng và trong phạm vi đất giao quản lý không thu tiền có cả công trình cho mục đích kinh doanh thương mại)”./.

KHÓA HỌC KẾ TOÁN THUẾ LÀ GÌ ?

Khóa học kế toán Thuế là 1 khóa học chuyên sâu về thuế, hướng dẫn các bạn các kỹ năng và kinh nghiệm chuyên biệt về Kế toán Thuế, huấn luyện bạn trở thành 1 kế toán Thuế đúng nghĩa. Khóa học không dừng lại ở việc hướng dẫn các bạn những vấn đề về kê khai thuế, lên báo cáo thuế 1 cách đơn sơ

Sau khi kết thúc Khóa học kế toán thực hành Thuế, các bạn sẽ thu hoạch được các kỹ năng xử lý công việc chính xác mà bất kỳ kế toán thuế nào cũng cần phải có.

THU HOẠCH SAU KHÓA HỌC

  • Được thực hành như một kế toán thuế chuyên nghiệp của doanh nghiệp thông qua nghiên cứu và xử lý khối lượng nghiệp vụ kinh tế phát sinh.
  • Được các Kế toán trưởng, chuyên gia về Thuế trực tiếp đứng lớp,cầm tay chỉ việc, bồi dưỡng nghiệp vụ từ buổi đầu đến buổi cuối cùng.
  • Có khả năng giải quyết và xử lý trọn vẹn các công việc về Thuế trên cơ sở cập nhập Luật Thuế mới nhất.
  • Có được phương pháp nghiên cứu, xử lý nghiệp vụ kinh tế phát sinh theo thông tư, Luật hiệu quả trước sự thay đổi thường xuyên của Luật Thuế hiện nay.
  • Được đào tạo kỹ năng xử lý công việc và tình huống khéo léo với cơ quan Thuế.
  • Được học trên phần mềm hỗ trợ kê khai Thuế mới nhất.
  • Được tư vấn nghề nghiệp trong và sau khóa học
  • Được học đến khi làm được việc thì thôi.

NỘI DUNG KHÓA HỌC ĐÀO TẠO KẾ TOÁN THUẾ CHUYÊN SÂU:

Phần 1. Tổng quan về Kế toán Thuế.

  • Các công việc Kế toán Thuế phải làm tại doanh nghiệp
  • Các thủ tục Kế toán Thuế phải làm đối với doanh nghiệp mới thành lập
  • Cách tổ chức chứng từ Thuế khoa học.
  • Kỹ năng tìm hiểu Luật Thuế, Kế toán đơn giản, hiệu quả

Phần 2. Thực hành lập và phân tích Báo cáo tài chính trên Excel

  • Tìm hiểu chứng từ và quy trình luân chuyển chứng từ trong các phần hành kế toán
  • Tìm hiểu các tài liệu File excel sổ kế toán và hướng dẫn cách hạch toán kế toán, ghi chép các nghiệp vụ kinh tế phát sinh của Doanh nghiệp để lập Báo cáo tài chính theo bộ chứng từ thực tế tại 1 Doanh nghiệp.
  • Lập và phân tích BCTC bằng Excel.

Phần 3. Thực hành Kế toán Thuế GTGT

3.1 Tìm hiểu Cơ sở lý thuyết Kế toán Thuế GTGT

  • Nội dung, kết cấu, bản chất các tài khoản thuế GTGT, cách hạch toán thuế GTGT đầu vào, đầu ra.
  • Vai trò của khoản mục thuế GTGT đối với hoạt động tài chính, kế toán của DN
  • Cập nhật các luật Thuế liên quan đến hóa đơn GTGT và Thuế GTGT mà Kế toán Thuế phải biết.

3.2 Thực hành kê khai Thuế GTGT theo phần mềm kê khai mới nhất

  • Cách cài đặt phần mềm và cách sử dụng phần mềm Kê khai Thuế mới nhất
  • Chỉ dạy kiến thức pháp lý căn bản về thuế GTGT
  • Chỉ dạy kiến thức pháp lý về kê khai, bổ sung kê khai và nộp thuế GTGT
  • Hướng dẫn học viên thao tác nghiệp vụ kê khai thuế GTGT trên máy tính

 3.3 Chia sẻ kinh nghiệm xử lý các tình huống liên quan đến Thuế GTGT

  1. Xử lý các tình huống liên quan đến thuế GTGT
  • Cách phân tích, xử lý, lưu trữ hóa đơn GTGT đầu vào và đầu ra;
  • Cách viết hóa đơn GTGT theo quy định mới nhất;
  • Cách xử lý trong trường hợp viết sai hóa đơn GTGT;
  • Cách xử lý khi bị mất, cháy, hỏng hóa đơn GTGT;
  • Cách lập hồ sơ kê khai, hạch toán trong nhiều trường hợp đặc thù khác (mua hàng không có hóa đơn, hàng bán bị trả lại, quảng cáo, hàng cho biếu tặng, tiêu dùng nội bộ…);
  • Cách tổ chức và xác định những chứng từ khác cần thiết đi kèm hóa đơn GTGT;
  1. Tư vấn chuẩn bị thủ tục phục vụ thanh tra, kiểm tra quyết toán thuế GTGT
  • Hướng dẫn chuẩn bị các mẫu biểu phục vụ thanh kiểm tra
  • Các kỹ năng cần thiết khi làm việc với cơ quan Thuế

Phần 4: Thực hành Thuế TNCN

4.1 Tìm hiểu cơ sở lý thuyết Kế toán Thuế TNCN

  • Nội dung, kết cấu, bản chất Thuế TNCN và các tài khoản kế toán liên quan.
  • Vai trò của khoản mục thuế TNCN đối với hoạt động tài chính, kế toán của DN
  • Cập nhật các luật Thuế liên quan đến Thuế TNCN mà Kế toán Thuế phải biết.

4.2 Thực hành kê khai Thuế TNCN theo phần mềm kê khai mới nhất

  • Chỉ dạy kiến thức pháp lý cơ bản của Thuế TNCN
  • Cách xác định kỳ kê khai Thuế TNCN, đăng ký MST TNCN
  • Cách tính thuế TNCN
  • Cách xác định đối tượng, thu nhập chịu Thuế TNCN
  • Cách xác định thu nhập không chịu Thuế TNCN
  • Hướng dẫn cách quyết toán Thuế TNCN, hoàn Thuế
  • Hướng dẫn lập tờ khai Thuế TNCN theo Qúy, Tháng hoặc Năm trên máy vi tính

 Phần 5: Thực hành Thuế TNDN

5.1 Tìm hiểu cơ sở lý thuyết Kế toán Thuế TNDN

  • Nội dung, kết cấu, bản chất Thuế TNDN và các tài khoản kế toán liên quan.
  • Vai trò của khoản mục thuế TNDN đối với hoạt động tài chính, kế toán của DN
  • Cập nhật các luật Thuế liên quan đến Thuế TNDN mà Kế toán Thuế phải biết.
  • Những vấn đề đặt ra về kỹ năng nghề nghiệp đối với phần hành kế toán thuế TNDN.

5.2 Thực hành kê khai Thuế TNDN theo phần mềm kê khai mới nhất

  • Chỉ dạy kiến thức pháp lý cơ bản của Thuế TNDN
  • Cách xác định kỳ kê khai Thuế TNDN
  • Cách tính thuế TNDN
  • Cách xác định chi phí hợp lý và không hợp lý khi tính Thuế TNDN
  • Hướng dẫn cách quyết toán Thuế TNDN, hoàn Thuế
  • Hướng dẫn lập tờ khai Thuế TNDN trên máy vi tính
  • Hướng dẫn cách gửi tờ khai Thuế TNDN đến cơ quan Thuế hiệu quả.

5.3 Chia sẻ kinh nghiệm xử lý các tình huống đặc biệt liên quan đến Thuế TNDN ngoài thực tế

  • Cách tối thiểu hóa Thuế TNDN phải nộp
  • Cách tổ chức, kê khai hồ sơ, chứng từ liên quan đến Thuế TNDN

Kỹ năng làm việc với cơ quan Thuế về Thuế TNDN bao gồm:

  • Xác định thời điểm cơ quan Thuế tiến hành thanh tra, kiểm tra thuế
  • Cách thức thanh kiểm tra của cơ quan Thuế
  • Hướng dẫn chuẩn bị các mẫu biểu phục vụ thanh kiểm tra
  • Các kỹ năng cần thiết khi làm việc với cơ quan Thuế

III. Thời gian học: Tất cả các ngày trong tuần Sáng 8h – 11h, Chiều từ 14h – 17h, Tối từ 18h30 00 – 21h

(Thời gian học do học viên tự linh động, học viên rảnh lúc nào đến học lúc đó, không cố định giờ)

* Cam kết: Không giới hạn thời gian học, Học viên học đến khi thành thạo.

Lớp học kế toán Thuế tại Thanh Hóa

  1. Liên hệ và đăng ký học tại:

TRUNG TÂM ĐÀO TẠO KẾ TOÁN THỰC TẾ – TIN HỌC VĂN PHÒNG ATC

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐÀO TẠO ATC

 Học kế toán thuế tại Thanh Hóa

Địa chỉ: Số 89 Đại Lộ Lê Lợi – P.Đông Hương – TP Thanh Hóa ( cách Bưu Điện tỉnh Thanh Hoá 500m về hướng đông, hướng đi BigC).

Tel:  0948 815 368 – 0961 815 368 

Website: